さまざまな事業において、店舗・事務所・工場・倉庫・収益不動産等何らかの形で不動産を利用するように、不動産は、人材や資金などと並ぶ大きな経営資源のひとつです。
企業として成長戦略を描く場合、あるいは事業の効率化や再構築を行う場合にも、企業資産の約4割を占めると言われる不動産は非常に重要な要素となっています。 従って、『不動産の効率的な活用＝高い経営力を得るための必須条件』と言えます。
クローブ(株)では、皆さまの経営戦略を踏まえ、不動産を有効に活用できるよう最適なアドバイスをご提案いたします。
事業再生の支援
さまざまな要因で事業の借入の返済が滞る前に、弁護士など専門家が債権者と交渉し、中心となる事業を再構築する計画や実行をお手伝いします。（月々支払いの減額交渉、資産を売却し負債を圧縮、継続が困難な事業の売却など）
経験豊富な各種専門分野のスペシャリストとの連携に基づき、民事再生・会社更生等の法的整理、ADR等の私的任意整理手続きにおいて、担保不動産の売却、事業譲渡やスポンサー誘致、M&A実施等のサポートを行います。
個人再生の支援
借金の返済が延滞や滞納が発生した場合、期限の利益を喪失し、債権者から早期の返済をせまられることとなりますが、その場合、所有している不動産は金融機関などの担保に入っているケースが多く、所有者の意に反し、自由に所有不動産を売却して借入金の返済に充てることができない場合があります。
そのまま放置しておくと、銀行の担当者から任意売却を勧められたり、債権者からの競売の申立てにより、所有者の意思に関係なく、不動産の売却が進行するようになります。
少しでも所有者（債務者）側にたって有利に所有不動産を売却し、所有者（債務者）の再出発を支援いたします。
※必要な場合には、適切で詳しい専門家（弁護士、税理士等）を無料でご紹介いたします。
任意売却業務
仲介業務のノウハウを活かし、破産管財業務の支援を行っております。
担保物権の調査を行い、的確なデューディリジェンス（価格査定）資料の作成を行います。
複雑な権利関係（債権者や利害関係人）の調整をはじめとし、購入者の探索、売却までの却までの期間の物件管理はもちろん、公正かつ高額に担保不動産売却する為の入札業務代行をいたします。
コンサルティング事例
- ■ 投資用不動産（収益マンション、テナントビル）の購入、運営のアドバイス
- ■ 不採算事業の転換による不動産の有効活用（商業テナントの誘致、収益マンションの建築）
- ■ 資産形成、運用（不動産の購入・賃貸・管理・投資・買い替え等）
- ■ M&Aによる事業売却、購入
- ■ 資産のリストラクチャリングの支援
- ■ 事務所、店舗、工場等の移転、増設
